Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Derat à Toulouse

Estimation théorique

Rue Derat,31000 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Derat,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2678RUE DES AMIDONNIERS5130397770000€5923€
2019-10-1414RUE CANCE596112380000€3958€
2021-04-0916RUE CANCE358112309500€5336€
2021-03-034RUE SAUNIERE380147366400€4580€
2020-05-1887RUE DES AMIDONNIERS469379410000€5942€
2021-03-0466RUE DES AMIDONNIERS485348401650€4725€
2021-07-2964RUE DES AMIDONNIERS5160344770450€4815€
2021-12-1731RUE SAINTE THERESE3107106501430€4686€
2019-09-0915RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE6130229600000€4615€
2023-06-0120RUE AUGUSTE GRANIER51771481400000€7910€
2022-03-3115RUE AVERSENG DELORME4115162632900€5503€
2023-04-0513RUE AVERSENG DELORME4105121530000€5048€
2022-03-2411RUE AVERSENG DELORME390156479885€5332€
2023-01-26115ALL DE BRIENNE61598161100000€6918€
2022-02-1619RUE SAINTE THERESE23068139000€4633€
2023-01-2519RUE SAINTE THERESE4100299385000€3850€
2019-08-282RUE DE LOMENIE DE BRIENNE6100125450500€4505€
2022-01-1110RUE SAINTE THERESE377172577017€7494€
2022-01-049RUE SAINTE THERESE12760153000€5667€
2020-05-295IMP SIMONE DUTEMPS370330180000€2571€
2022-12-0963BD RICHARD WAGNER4118101358000€3034€
2022-03-028IMP SIMONE DUTEMPS48545145000€529€
2020-06-1562RUE MILHES591229480000€5275€
2019-07-222RUE SAINTE THERESE352131382500€7356€
2022-02-2219RUE SAINT BRUNO5130332285000€2192€
2021-01-0511RUE SAINT BRUNO4800383810€4798€
2019-12-1119RUE FABRE D EGLANTINE6155598660000€4258€
2023-04-205RUE VICTOR CAPOUL465368288450€4438€
2020-12-1815RUE EMILE DUPLOYE4105338720000€6857€
2019-07-1519RUE EMILE DUPLOYE4100509375000€3750€
2019-07-0536RUE FABRE D EGLANTINE398393379899€3877€
2023-06-1421RUE EMILE DUPLOYE5179280741463€4142€
2021-09-039RUE EMILE DUPLOYE4120183416450€3470€
2023-05-1516RUE ANTONIO VIVALDI5950248300€2614€
2023-05-2244RUE ANTONIO VIVALDI5940422950€4499€
2022-12-0752RUE ANTONIO VIVALDI4830279000€3361€
2022-09-2154RUE ANTONIO VIVALDI4830222100€2676€
2021-12-0624IMP BEAUJOLAIS49783410000€4227€
2023-06-1622RUE PAUL DECAMPS5130448488000€3754€
2022-03-227RUE FRANKLIN6140226510000€3643€
2020-03-275RUE PAULETTE PASTOR5990232771€2351€
2023-04-076RUE DE CHATEAUBRIAND580242546376€6830€
2019-06-2851RUE ADOLPHE TALAZAC353225275000€5189€
2023-03-067RPT ROND POINT DUCIS5160245515000€3219€
2021-08-057IMP BARUTEL5137268587690€4290€
2022-06-0111RUE RODOLPHE BRESDIN8260316777000€2988€
2019-06-262RUE FRANZ SCHUBERT380623350000€4375€
2022-11-032RUE PAUL BERNIES390565462250€5136€
2019-09-1231RUE LEDRU ROLLIN5200259329512€1648€
2022-06-1320RUE MARCEL SEMBAT473293345000€4726€
2021-03-3121BD DE SUISSE352241307112€5906€
2023-03-2425RUE BROUARDEL7180268931000€5172€
2021-11-0224BD JEAN BRUNHES7220305850000€3864€
2019-07-295RUE PAUL BERNIES368278553870€8145€
2022-09-235RUE EDMOND DE PLANET812736743000€5850€
2021-08-3011RUE EDOUARD VAILLANT440411234000€5850€
2022-07-0421RUE EDOUARD VAILLANT492196320000€3478€
2022-03-0844RUE ADOLPHE TALAZAC5135611365000€2704€
2020-11-279RUE DE LA SOURCE590241360000€4000€
2020-02-072RUE RODOLPHE BRESDIN268308360000€5294€
2021-07-015RUE FRANZ SCHUBERT389180427100€4799€
2020-03-062AV FRANCIS DE PRESSENSE361107402000€6590€
2020-04-032AV FRANCIS DE PRESSENSE488170424761€4827€
2021-11-0218RUE MILHES482123405957€4951€
2021-10-196RUE CECILE BRUNSCHVICG4940320000€3404€
2019-05-234RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE4790199061€2520€
2019-12-058RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE4790197051€2494€
2019-10-017IMP JEAN BENTABERRY5117342165000€1410€
2023-01-2412RUE DOLIVE398124525400€5361€
2020-05-269RUE FRANZ SCHUBERT487325471500€5420€
2021-05-0317RUE DE LA SOURCE388342248000€2818€
2023-01-2629BD DE SUISSE51201019850000€7083€
2021-11-0914RUE FRANZ SCHUBERT4129272432000€3349€
2020-06-0517RUE DOLIVE25073240000€4800€
2021-05-3137RUE ADOLPHE TALAZAC5110441500000€4545€
2022-12-1515RUE EDMOND GUYAUX5112335310000€2768€
2022-02-1013AV FRANCIS DE PRESSENSE362351300000€4839€
2020-10-2616RUE POUVILLON486235416008€4837€
2019-06-2817RUE LEDRU ROLLIN582344402585€4910€
2023-03-176RUE EIFFEL349389378000€7714€
2021-03-2413RUE DU FOYER TOULOUSAIN582358299990€3658€
2023-02-2815RUE LEDRU ROLLIN6118337452700€3836€
2022-02-0832RTE DE BLAGNAC242131232680€5540€
2023-04-1232RTE DE BLAGNAC270148285000€4071€
2020-02-184RUE DES TROENES5103348370000€3592€
2019-07-24166RUE DES FONTAINES485124456000€5365€
2020-09-2310RUE DE LA FOURMI4107313363750€3400€
2021-03-0317RUE CHARLES BAUDELAIRE6127190564300€4443€
2020-07-0831RUE DES SPORTS3100536420000€4200€
2019-12-161RUE POUVILLON4104297553000€5317€
2023-05-2410RUE MAURICE FORT450175380000€7600€
2019-07-127RUE ROLAND GARROS460309360000€6000€
2023-03-2228RUE KRUGER375134480500€6407€
2023-05-313IMP DU FOYER TOULOUSAIN495654408000€4295€
2021-10-075IMP PIERRE SOUFFRON4125240640000€5120€
2021-07-2013RUE EIFFEL366310330000€5000€
2021-03-0212RUE DES TROENES367399448480€6694€
2021-04-09134RUE DES FONTAINES4112114564950€5044€
2020-10-0911RUE EIFFEL368365454645€6686€
2021-05-1912RUE LEDRU ROLLIN5160222411698€2573€
2019-08-0723RUE CHARLES BAUDELAIRE4100200480000€4800€
2022-11-0223RUE CHARLES BAUDELAIRE4100200570260€5703€
2021-11-04130RUE DES FONTAINES37386254000€3479€
2023-02-217IMP DU FOYER TOULOUSAIN242399244800€5829€
2021-03-0329RUE FRANZ SCHUBERT377441200000€2597€
2022-05-0329RUE FRANZ SCHUBERT377441787000€10221€
2019-10-09151RUE DES FONTAINES4118211536000€4542€
2022-07-121RUE DE LA FOURMI5196458820000€4184€
2022-04-05173RUE DES FONTAINES471155190000€2676€
2019-07-18179RUE DES FONTAINES4115222370510€3222€
2020-06-2315RUE ROLAND GARROS5134288572950€4276€
2022-10-0738RUE DE BOURRASSOL677732698000€9065€
2021-05-286IMP DU FOYER TOULOUSAIN465405435000€6692€
2019-11-278RUE ALBUS4140628650000€4643€
2022-09-297RUE CHARLES GOUNOD368208412000€6059€
2019-06-1714RUE ADOLPHE TALAZAC5129319526774€4084€
2021-07-0212RUE LESPES383539448000€5398€
2022-05-1019RUE ROLAND GARROS5120194660599€5505€
2021-01-1943RUE DES SPORTS49044870000€778€
2022-06-2123RUE DE LA CARTOUCHERIE362247115000€1855€
2022-04-056RUE ALBUS4120186638900€5324€
2023-06-2128RUE DES ARTISTES365360384000€5908€
2019-09-0434RUE DE BOURRASSOL248253235000€4896€
2021-04-132RUE LEDRU ROLLIN477196329512€4279€
2021-04-1232RUE DU BEARNAIS37838416000€5333€
2020-09-07203RUE DES FONTAINES361113342000€5607€
2022-10-0428RUE FRANZ SCHUBERT6130316590000€4538€
2023-02-0150RTE DE BLAGNAC6159700585500€3682€
2019-12-3120RUE PAUL MERLIN472169317900€4415€
2023-05-2524RUE DAYDE498213100000€1020€
2021-07-2128RUE DES TROENES484591620219€7384€
2022-07-1370ALL DE BARCELONE7140134643000€4593€
2020-02-1713RUE LESPES5105120459000€4371€
2021-11-2217RUE ALBUS491243614000€6747€
2020-09-2820RUE DAYDE6162400390000€2407€
2019-09-259RUE DU BEARNAIS3120139420000€3500€
2022-07-0819RUE DUFAUR DE PIBRAC6160120715000€4469€
2023-03-2752RUE KRUGER5201285934250€4648€
2020-01-238RUE DES ARTISTES6120323425000€3542€
2020-01-0818RUE DU BEARNAIS390108464130€5157€
2019-09-1934RUE DES BRAVES6109333350000€3211€
2020-12-165RUE ADOLPHE TALAZAC5130301634000€4877€
2021-03-3083RUE DES FONTAINES25685104500€1866€
2019-05-219RUE LOUIS PARANT486504355000€4128€
2019-12-3116RUE RODOLOSE8115297587000€5104€
2019-06-2043RUE FRANZ SCHUBERT380286227500€2844€
2022-12-0512RUE DE LA CARTOUCHERIE372197454700€6315€
2019-07-188RUE PAUL MERLIN590490438500€4872€
2022-10-1916RUE LOUIS PARANT6152612720000€4737€
2021-06-0312RUE DUFAUR DE PIBRAC48090312536€3907€